Osoby, które myślą o zakupie mieszkania, ale nie mają wystarczająco własnych środków finansowych, rozważają wzięcie zobowiązania w postaci kredytu hipotecznego. Jest to jedno z poważniejszych życiowych zobowiązań, jakie zaciągniemy, więc warto odpowiednio się do niego przygotować. Co powinniśmy wiedzieć, zanim zdecydujemy się na to zobowiązania i jak wynegocjować korzystne warunki?
Czym jest kredyt hipoteczny? Kredyt hipoteczny stanowi długoterminowe zobowiązanie, które zostaje zaciągnięte pod zastaw kupionej nieruchomości. Zanim jednak ustalimy warunki, na mocy których to zobowiązanie zostanie zaciągnięte, warto dokładnie się przygotować do negocjacji z bankiem. Warunki, jakie otrzymamy w każdym banku mogą, być inne i dostosowane do naszych indywidualnych zmiennych, jakie bank bierze pod uwagę.
Czym się kierować wybierając ofertę kredytu hipotecznego? Warto pamiętać, że różne banki przygotują nas różne oferty. Możemy samodzielnie je analizować lub skorzystać ze wsparcia i pomocy doradcy kredytowego. Możemy również skorzystać z internetowych rankingów kredytów hipotecznych, które po odpowiednim dobraniu parametrów pomogą nam w wyliczeniu dokładnego kosztu kredytu i wysokość comiesięcznej raty. W przypadku kredytu hipotecznego nasza sytuacja finansowa i życiowa ma na niego ogromny wpływ, dlatego możemy oddziaływać na zmienne kredytowe, które poprawią naszą zdolność w niektórych bankach. Dlatego, zanim zdecydujemy się na określoną ofertę, warto przyjrzeć się zmiennym w konkretnym banku i nad nimi popracować.
Co zrobić, aby otrzymać kredyt hipoteczny? Czynniki, jakie wpływają na wymiar kredytu hipotecznego, nie są stałe, zmieniają się w zależności od banku, jednak można wyodrębnić kilka, które są czynnikami najistotniejszymi. Koszty związane z zaciągniętym kredytem, a tym samym comiesięczna rata będzie zależała od oprocentowania kredytu, w jego skład wchodzi również marża i stawka WIBOR. Musimy również pamiętać o prowizji i kosztach związanych z ubezpieczeniem, ale to nie wszystko, gdyż opłaty związane z kredytem hipotecznym mogą zawierać opłatę za wycenę nieruchomości oraz inne koszty wskazane przez bank.
Jak złożyć wniosek na kredyt hipoteczny Procedura starania się o kredyt hipoteczny nie jest trudna. Jednak wymaga przygotowania i dołożenia wszelkiej staranności. Jeśli zależy nam na uzyskaniu pomocy finansowej w pierwszej kolejności, musimy wybrać i wskazać nieruchomość. Kolejnym krokiem jest obliczenie i przeanalizowanie dostępnych środków. Musimy pamiętać, że sam kredyt to nie jedyne koszty, jakie przed nami stoją, po zakupie mieszkania będziemy potrzebowali pieniędzy na prace wykończeniowe. Nie zapominajmy o wkładzie własnym, który musi być naszym udziałem. W tym celu warto skontaktować się z bankiem i ustalić, jaką zdolnością kredytową dysponujemy i na tej podstawie wybrać odpowiednią ofertę, która będzie dostosowana do naszych możliwości. Nie zapominajmy, że bank dokładnie sprawdzi nasz status w Biurze Informacji Kredytowej, dlatego warto odpowiednio o nią zadbać.
